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Unsere Leistungen

Sie möchten mit Ihrer Immobilie den bestmöglichen Ertrag erzielen und den Wert langfristig steigern? Als erfahrener und verantwortungsbewusster Partner unterstützen wir Sie dabei.

Kaufmännische Hausverwaltung

Technische Betreuung

Buchhaltung

WEG-Verwaltung oder Mietverwaltung?

Leistungen WEG-Verwaltung

Als professionelle Hausverwaltung in Karlsruhe übernimmt die arte Immobilienverwaltung GmbH für ihre Wohnungseigentümergemeinschaften die Verwaltung nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG-Verwaltung).

Mit hoher fachlicher Kompetenz erstellen wir mit unserem Team schnelle und übersichtliche Jahresabrechnungen, nach den neuesten rechtlichen Standards.

Eine besonders hohe Kompetenz haben wir in der Reduzierung von Betriebskosten. Hier können wir durch gezieltes Vorgehen und bestehende Rahmenverträge mit preiswerten Konditionen, ein aktives Energie-Management leisten und deutliche Einsparungen für unsere Objekte realisieren.

Abrechnungen werden mit großer Sorgfalt und innerhalb der ersten 6 Monate nach Vorliegen der Schlussrechnungen des Versorgers erstellt.

Für unsere Kunden erstellen wir kostenfrei eine Bescheinigung über die haushaltsnahen Dienstleistungen gemäß §35a EstG.

Darüber hinaus erhalten unsere Objekte kostenlose Kontoführung bei einer renommierten Bank.

Regelmäßige Schulungen und Weiterbildung unserer Mitarbeiter ist für uns selbstverständlich und wird aktiv gelebt. 

Leistungen Mietverwaltung

Gemeinsam mit unserem Team helfen wir Ihnen, Ihre Einsparpotenziale und Mieten zu optimieren und somit Ihre Rendite langfristig zu steigern.

Für Ihr Rundum-sorglos-Gefühl übernehmen wir auch gerne die Vermietungen ihrer Wohnungen, prüfen zudem die Bonität und entwerfen für Sie die Mietverträge, die den aktuellen rechtlichen Standards entsprechen.

Ebenso zählt die Betreuung Ihrer Mieter in jeglichen Angelegenheiten sowie die Klärung aller Anfragen rund um das Mietverhältnis zu unseren täglichen Aufgaben.

Darüber hinaus kümmern wir uns um das Aufsetzen, Abschließen, Ändern und Kündigen von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übergabe Ihrer Wohneinheit sowie MietersucheBonitätsprüfung und Kautions-Management.

Wir prüfen Mieterhöhungsmöglichkeiten und sorgen für die Geltendmachung von Mieterhöhungen.

Kaufmännische Hausverwaltung

Professionelle Immobilienverwaltung in Karlsruhe

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Rund-um-Service.

Folgende kaufmännische Hausverwalter-Tätigkeiten übernehmen wir u. a. für Sie (können variieren je nachdem, ob WEG-Verwaltung oder Mietverwaltung): 

  • Anfordern und verbuchen von Sonderumlagen
  • Rücksprachen mit Verwaltungsbeirat
  • Mietzins verwalten und vereinnahmen
  • Säumige Mieter anmahnen und ggfls. Klage einreichen
  • Regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen (ggü. Eigentümer/n)
  • jährliche Nebenkostenabrechnung erstellen
  • Beauftragung und Abrechnung von Versorgungsleistungen (Strom, Wasser, Abfall, etc.)

Technische Betreuung

Erfahrene Immobilienverwaltung in Karlsruhe

Vollservice rund um die Immobilie gehören bei uns zum Kundenservice mit dazu.

Im Bereich der technischen Verwaltung übernehmen wir u. a. folgende Tätigkeiten für Sie (können variieren je nachdem, ob WEG-Verwaltung oder Mietverwaltung):

  • Kontrolle und Betrieb technischer Einrichtungen (z. B. Heizung, Aufzug, Klingelanlage, etc.)
  • Überwachung und Kontrolle externer Dienstleister (z. B. Reinigungskräfte, Gärtner, etc.)
  • Durchführung und Kontrolle von Maßnahmen zur Instandhaltung (Inspektion, Instandsetzung, Wartung, etc.)
  • Organisation Hausmeister
  • Modernisierungsmaßnahmen

    Technische Betreuung

    Erfahrene Immobilienverwaltung in Karlsruhe

    Vollservice rund um die Immobilie gehören bei uns zum Kundenservice mit dazu.

    Im Bereich der technischen Verwaltung übernehmen wir u. a. folgende Tätigkeiten für Sie (können variieren je nachdem, ob WEG-Verwaltung oder Mietverwaltung):

    • Kontrolle und Betrieb technischer Einrichtungen (z. B. Heizung, Aufzug, Klingelanlage, etc.)
    • Überwachung und Kontrolle externer Dienstleister (z. B. Reinigungskräfte, Gärtner, etc.)
    • Durchführung und Kontrolle von Maßnahmen zur Instandhaltung (Inspektion, Instandsetzung, Wartung, etc.)
    • Organisation Hausmeister
    • Modernisierungsmaßnahmen

    Buchhaltung Ihrer Immobilie

    Wir verwalten Ihre Immobilie in Karlsruhe

    Unser kompetentes Personal erledigt das Rechnungswesen rechtssicher und zuverlässig.

    Folgende buchhalterische Hausverwalter-Tätigkeiten übernehmen wir u. a. für Sie (können variieren je nachdem, ob WEG-Verwaltung oder Mietverwaltung): 

    • Begleichung fälliger Koste
    • Lieferanten-Rechnungen prüfen und bezahlen
    • Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz prüfen (Höhe der Miete, Kosten Versicherung, etc.)
    • Lohnbuchhaltung für Angestellte (z. B. Hausmeister)
    • Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder
    • Führung von Büchern

    Zusatzleistungen

    für alle, die mehr wollen

    Die oben genannten Leistungen stellen nur einen kleinen Auszug aller Leistungen dar, die wir als Hausverwaltung in Karlsruhe für Sie auf Wunsch übernehmen. 

    Wir möchten Ihnen so viel Kosten wie möglich einsparen, daher sind wir auch bemüht, durch Abschluss von Rahmenvereinbarungen mit Dienstleistungspartnern (z. B. Versicherungen, Internetanbietern wie KabelBW, Wärmedienste, uvm.).

    Dadurch profitieren Sie von Sonderkonditionen bei:

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    Versicherungen

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    Versorgungsdienstleistungen

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    Gas- & Strom-Verträgen

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    Giro- & Tagesgeldkonten

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    24-Stunden-Service im Notfall

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    Zufriedene Kunden

    Betreute Objekte

    Jahre Erfahrung

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    Vertrauensvoll

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